Вот он, домик у моря, рукой подать…

На рынке испанской недвижимости – время покупать! Анализ рыночной ситуации однозначно говорит об этом. А что делать со страхами, которые сковывают желание многих людей что-то изменить в своей жизни и, наконец, обустроиться в Европе? Просто отбросить их, как ненужный ментальный хлам.

Сразу скажу… небольшая самопрезентация. Я – журналист, долгие годы занималась своим ремеслом в разных газетах и журналах Казахстана. Теперь у меня расширился диапазон интересов. Я живу в Испании уже 4 года и работаю как представитель агентства испанской недвижимости – мы не только продаем недвижимость, но и оказываем квалифицированные услуги по ее управлению, что очень важно и востребовано.

Если в Казахстане к риелторам, мягко говоря, неоднозначное отношение, считается, что они паразитируют на сделках, получая свой едва ли «незаконный» доход, то в Испании все по-другому. Здесь принято совершать все сделки, привлекая посредников-профессионалов – это быстро, надежно, юридически грамотно и безупречно.

Конечно, можно постараться найти какие-то предложения напрямую от собственников, но их практически нет. И, более того, вы никогда не будете уверены в том, что намеченная сделка окажется финансово выгоднее – не зная законов и тонкостей покупки недвижимости в чужой стране, вы вряд ли извлечете какую-то дополнительную материальную пользу, но зато рискуете, как говорится, «попасть на деньги».

Напротив, воспользовавшись услугами агентства с лицензией, для выбора недвижимости и оформления сделки, вы имеете хорошие шансы получить приятные «бонусы» и не платить дополнительно «живчикам» за открытие счета в испанском банке, ипотеки, если она требуется, оформление контрактов на коммунальные услуги, содействие в получении вида на жительство, устройство детей в детские сады и школы и пр.

Время задуматься об Испании
«Хотите сдавать свою квартиру в аренду?», — спрашиваю у своих казахстанских знакомых, купивших новую недвижимость на испанском Средиземноморье, в респектабельном городе близ Аликанте. «Нет, что вы, хотим сами насладиться новой квартирой!».

Апартаменты и вправду хороши. Только что сданы в эксплуатацию – еще не выветрился запах краски и новой мебели – наверное, именно так пахнет счастье. В центре города, рядом торговый центр, школы и детские сады, парки с пальмами и променады. До моря – пятнадцать минут неторопливым шагом. Как я их понимаю…

Но вопрос не зря прозвучал. Ведь многие казахстанцы, кто уже купил здесь жилье, напротив, заинтересованы в том, чтобы сдавать свой испанский угол и получать доходы. Они высокие – от 6 до 10% в год от стоимости жилья. Тем более, доход в евро – никакие девальвационные потери не страшны.

Однако, как правило, возникает много вопросов и очень часто та картинка, которая рисуется в богатом воображении потенциальных собственников испанской недвижимости, далека от действительности.

Что ж, разберем все страхи – а как же без них, ведь речь идет о том, чтобы связать себя, свои планы и жизнь с другой страной. Круто повернуть на 180 градусов, и махнуть в неизвестность, к далеким берегам. Ну или, как это происходит все чаще, попробовать стать инвестором. Здесь тоже без страхов и заблуждений не обходится.

Разберем мифы и подводные камни – их и вправду много, и это, пожалуй, единственное, в чем правы люди, которые нацелены приобщиться к европейской цивилизации. Надо сделать это мягко, без потерь и без лишних нервов. Это вполне реально.
Ирина ГАЛКИНА

С автором статьи можно связаться через Facebook или по WhatsApp +7 771 581 90 90.

Читать далее: https://zonakz.net/2018/09/10/vot-on-domik-u-morya-rukoj-podat/


Комментарии работают на платформе Disqus