Почти на дне? Цены на недвижимость возобновят рост в 2018 году

Рынок недвижимости в Казахстане оживляется за счет числа сделок купли-продажи. Несмотря на то, что прогнозируется дальнейшее понижение цен, все больше казахстанцев решаются на покупку жилья в данный момент, боясь пропустить достижение дна.

В 2016 году на рынке недвижимости Казахстана воцарился хаос. Продавцы не знали, как себя вести: продавать за тенге или все-таки номинировать свое предложение в долларах. Номинировать завуалировано, поскольку в стране введен запрет на использование доллара в качестве платежного средства на рынке недвижимости. В итоге, как отмечают аналитики портала о недвижимости kn.kz, «динамика тенговых цен в 2015-2016 годах в основном обуславливалась колебаниями валютных курсов». К началу 2017 года тенговая цена фактически откатилась к уровню начала 2014 года, то есть ко времени первой девальвации, что свидетельствует о стагнации цен на жилье за последние 2,5 года. «Динамика показателя в долларовом эквиваленте показывает, что с начала 2014 года он в среднем упал более чем на 50%, в том числе на 21% в 2016 году», – констатирует kn.kz.

Будут ли и дальше цены падать? Аналитики утверждают, что для этого есть все предпосылки. В стране строится все больше жилых объектов – в 2016 году в стране были введены рекордные объемы нового жилья, основная доля которого пришлась на Астану. И дополнительным испытанием для столичного рынка недвижимости в 2017 году станет его перенасыщение. По мнению цитируемого нами портала, «в 2016 году застройщиками был создан двухгодовой запас недвижимости, который предстоит реализовать в предстоящие годы. На фоне высоких объемов предложения, падающих доходов и сложностей с ипотекой, цены вынуждены будут снижаться».
Ирина ГАЛКИНА

Полная версия: https://zonakz.net/view-pochti-na-dne-ceny-na-nedvizhimost-vozobnovjat-r...


Комментарии работают на платформе Disqus